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2018-11-16 07:13 来源:九江传媒网

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  现在,马龙期待和许昕会师决赛。但是比赛中王燊超的另外一幕,真的是让里皮和中国球迷看呆了。

号称周琦第二的朱荣振,连前12名都进不去呢!再看其他强队,包括广厦、辽宁在内,谁能把总冠军主力级别的球员排在10名开外?依据之二:没有一支球队能够双杀高速。就算准备周全,但过程依然艰苦卓绝。

  里皮需要承担他战术安排和临场指挥的责任,中国足球更应该找到自己思想意识上的问题。2011年,从土耳其跑回中国的途中,他就萌生了这样的想法,等待了6年,他认为该是时候行动了。

  凭借索里亚诺和宁伟辰上下半场的两粒入球,中赫国安最终2-1力克对手取得胜利。因为欧洲国家联赛将会在明年开打,因此美洲杯主办方转而向亚洲的中日韩三国都发出了参赛邀请。

所以,如何让三个最关键位置上的大牌外援,成功带动这三个位置上的本土球员发展,才是中国足球最需要深思的问题!因为无论什么样的球队,这三个位置都太过重要了。

  给米卢下套,太难了……访谈的内容当然集中在足球,对于俄罗斯世界杯,米卢有他的专业眼光,不过让他预测,他又会视为火坑而巧妙回避。

  还记得国足主帅里皮在赛后就表示,他为国足队员在首轮比赛中的表现大为不满,这也让外界一直猜测到他会在季军战中大面积轮换球员上场。于是也有不少意见对准了82场的常规赛,认为数量太多,这符合球员的利益,因为当年把季后赛第一轮从5战3胜变为7战4胜,可没有和他们商量过。

  米卢虽然接受邀请,成为了中国足协的青训顾问,但他仍然是卡塔尔2022世界杯的大使,而他和中国足协之间的这一次合作,更是一种友好姿态,并没有正式合同。

  还记得国足主帅里皮在赛后就表示,他为国足队员在首轮比赛中的表现大为不满,这也让外界一直猜测到他会在季军战中大面积轮换球员上场。希望马龙和许昕顶住压力,在携手闯进男双决赛之后,又能一起闯入男单决赛,捍卫国乒的荣誉。

  2009年从佛罗里达州的东南大学毕业之后,他有三四年是在迷你巡回赛和周一资格赛上度过。

  号称周琦第二的朱荣振,连前12名都进不去呢!再看其他强队,包括广厦、辽宁在内,谁能把总冠军主力级别的球员排在10名开外?依据之二:没有一支球队能够双杀高速。

  里皮上任以来主踢433,对阵威尔士更是4231阵型强攻,就国足球员那拙劣的技术和抗压能力,被威尔士打爆了,里皮高估了中国球员的能力,已经过了涨球年龄的他们技术已经成型,所以里皮最好得放弃他的进攻理念,稳重防守才是根本。第64分钟,拉什福德禁区内射门被阻挡。

  

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泰国房产租金水平如何?买了要怎么租出去?

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我最早提出了这样的看法:如今的NBA风格变化剧烈,节奏和速度加快,大个子里外全能,高速度中对抗的数量前所未有,因此意外受伤明显增加。

 

 这几天,大家想必都看到了关于北京租房市场暴涨的新闻吧,今天,我们不说北京,来讲一讲泰国的租房市场。

 

近年来,泰国房产越来越受大家的欢迎,很多人会把购买泰国房产作为海外资产配置的首选。购买了泰国房产,一个主要的收益来源就是房租了,那么,泰国目前的租金水平如何?房子要怎么租呢?

泰国租金水平

 

下表是泰国最新租金情况,数据来源于全球最大的城市生活资源分析网站Numbeo.


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泰由上表可知,目前,泰国各城市市中心的一居室平均月租金是3100多人民币,租金区间在1300多到5200多之间,市中心三居室的平均月租金是8400多人民币,租金区间在3300多到15000多。

租金当然是比不过北京,不过,泰国本身的房价就比北京低很多,从租金回报率来看,泰国是高于中国的。

 

泰国租房模式

 

泰国的出租市场,主要有三种模式,分别是商务长租、民宿短租和酒店式公寓返租。

 

1商务长租

商务长租的模式主要集中于CBD及轨道交通便捷的区域,租客大部分为外国人以及本国白领。这些地段因交通便利、配套设施比较完善,受到了广大长租租客的青睐。另外,集中于这些地段的项目大都无须包租服务,只要房产的品质以及配套过硬、地段好,自然不缺租客。因此,绝大部分开发商尽管不提供包租服务,还是有专门的物业租赁托管服务的。



通常来说,长租的托管费用如下:租期满一年,收取一个月租金作为一年的管理费;租期不满一年,则收取合同总租金的10%15%(实际情况可能会有所不同)

 

fun-facts-about-bangkok.jpg

曼谷



2民宿短租

 

随着旅游业的逐渐越发火爆,互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱,尤其是泰国这般旅游业发达的国家。目前,泰国的民宿短租主要包括有两种形式:



一是委托给短租公司做托管,具体费用则需以中介公司签订的合同为准;



二是自己于各种短租平台做出租,此种形式则较为麻烦,需用户自己进行打理,包括退租维护等等,所需的人工成本也会相对较高,且现如今泰国短租市场还未有相应的法规。



下图是短租平台Airbnb上,泰国普吉岛短租房源的价格:

360截图20180822162249208.jpg

图片来源:Airbnb

 

3酒店式公寓返租


此种酒店式公寓大部分集中于芭提雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于,酒店物业管理维护服务比较好,且出租率比较稳定,业主买房之后,签订合同就能够出租。

 

收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说,主要就是:短租模式,托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取;长租模式,托管费用则与之商务长租模式一般。(具体还是以实际情况为准)

twilight-pattaya-1-The-building-and-skyscrapers-in-twilight-time-in-Pattaya-Copy.jpg

芭提雅

 

总的来说,三大出租模式各有利弊,不一样的方式适合不一样的项目,选择最适合自己的才是最好的。

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